Vente Appartement 3 pièces 61 m² Lyon 2 (69002)

Ce T3 bi-orienté à Confluence offre un cadre d'exception, alliant confort moderne et performance énergétique. Loggia, finitions soignées et espaces partagés végétalisés font de ce bien un lieu de vie idéal pour les familles.

Il existe des adresses qui changent durablement la façon dont on envisage son quotidien. Ce trois pièces, situé au coeur du quartier Confluence, entre Rhône et Saône, en fait partie. Ancien port industriel devenu l'un des écoquartiers les plus exemplaires d'Europe, Confluence s'est réinventé en un territoire végétal, sobre et attractif, où modernité et durabilité cohabitent avec une évidence rare. C'est précisément dans ce cadre d'exception que ce T3 prend tout son sens. Traversant ou bi-orienté, le logement capte la lumière sur plusieurs façades et s'ouvre généreusement vers l'extérieur grâce à une loggia pensée comme un prolongement naturel de la pièce de vie. La structure en bois régional, isolant performant, enveloppe l'appartement d'une chaleur douce et d'un confort acoustique remarquable que l'on perçoit immédiatement. Les finitions sont à la hauteur de l'ambition architecturale du projet : parquet contrecollé dans les pièces de vie, carrelage grande taille toute hauteur en salle de bains, menuiseries extérieures en bois, brise-soleil orientables sur toutes les fenêtres pour maîtriser la lumière et la chaleur selon les saisons. La structure modulable permet par ailleurs d'adapter l'organisation des pièces librement, selon l'évolution des besoins de la famille. A l'échelle de l'îlot, un coeur végétalisé de plus de 2 000 m² s'étend entre les bâtiments, créant un véritable sanctuaire de biodiversité et d'espaces partagés, loin de l'agitation urbaine tout en restant au centre de tout. Plus de 350 places de vélos réparties sur l'îlot illustrent la cohérence d'un projet pensé pour les mobilités de demain. Le quartier Confluence déroule autour de ce T3 tout ce dont une famille a besoin : écoles primaires, crèches, commerces de proximité, pôle commercial et loisirs, berges piétonnes, Parc des Berges du Rhône, food hall et Musée des Confluences. La gare Perrache, le tramway, les nombreuses lignes de bus et le grand réseau de pistes cyclables relient ce trois pièces au reste de Lyon en quelques minutes seulement. Construit avec des matériaux nobles issus de filières françaises et régionales, dont du bois scolyté valorisé en circuit court pour réduire considérablement l'empreinte carbone du projet, ce T3 est conforme au label RE 2020 seuil 2025 ? une garantie de performance énergétique et de confort pour les années à venir. Batiment basse consommation, avec de faibles charges. Visuel non contractuel

Etat général : Excellent
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 30



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC