Vente Appartement 3 pièces 75 m² Reze (44400)

44400 - REZE - LA CLASSERIE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.61 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON

Stéphanie LERAY Efficity, vous propose cet appartement T3 de 75.61 m² à Rezé au 3ème étage sans ascenseur.

Situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence des années 1970, cet appartement T3 de 75 m² entièrement rénové en 2021 offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis.

Il se compose :

- d'une entrée avec placards

- d'un séjour lumineux exposé sud de 24.65m2

- d'une cuisine aménagée et équipée de 9.10 m2 ouverte sur le salon-séjour,

- d'une lingerie

- de deux chambres,

- un dressing de 2.36m2

- d'une salle de bain

- d'un WC séparé.

L'agencement est optimisé pour un confort quotidien.

Idéalement situé, vous bénéficiez d'un environnement proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et des transports en commun, facilitant vos déplacements.

Le bien comprend également une cave de 6.65 m2 ainsi qu'une place de parking privative.

Points forts :

• Rénovation récente (2021) (peinture, sols, cuisine, volets électriques, isolation des caves et ravalement de façade il y a 4 ans

• Appartement lumineux et sans vis-à-vis

• Environnement calme et sans-à-vis

• Proximité immédiate des commodités (SUPER U Galarnière), écoles et transports

• Cave et stationnement inclus

• DPE

• Balcon

Inconvénient :

Appartement situé au 3e étage sans ascenseur.

Chauffage individuel gaz

Taxe foncière : 1 260 euros

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Leray Stephanie

Précision localisation : La Classerie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant