Vente Appartement 4 pièces 78 m² Saint priest (69800)

Découvrez ce superbe T4 rénové de 78 m² au dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Profitez d'une loggia, de trois chambres lumineuses et d'un espace nuit confortable, le tout dans une résidence sécurisée bien entretenue.

EXCLUSIVITÉ – Magnifique T4 de 78 m² rénové – Dernier étage – Vue panoramique – Parking – Cave – Saint-Priest Centre

Un véritable coup de cœur, prêt à accueillir votre famille !

Dans une résidence sécurisée des années 1970, parfaitement entretenue et équipée de deux portails motorisés, venez découvrir ce superbe T4 de 78 m², situé au 4? et dernier étage, rénové avec des matériaux de qualité. Un appartement où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et bien-être.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité des pièces et la qualité des prestations.

Le séjour, d'environ 18 m², bénéficie d'une climatisation réversible et s'ouvre sur une magnifique loggia de 9,01 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre une vue panoramique exceptionnelle à 180°, entièrement dégagée sur le parc arboré de la résidence. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou simplement un moment de détente face à ce paysage apaisant… La loggia est également équipée d'un store banne, idéal pour en profiter toute la journée.

Le confort est optimal en toute saison grâce à la climatisation présente dans l'ensemble de l'appartement.

La cuisine, aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. Elle séduira aussi bien les amateurs de cuisine que les familles en quête de praticité.

De nombreux rangements complètent le bien, ainsi qu'un cellier et une buanderie, offrant un espace de stockage et d'organisation très appréciable au quotidien.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, spacieuses et baignées de lumière. L'une d'elles dispose d'un placard de rangement intégré.

La salle d'eau, rénovée avec soin, propose des prestations modernes avec une grande douche à l'italienne, une double vasque, un miroir LED et des finitions soignées.

Le chauffage est assuré par le réseau urbain, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

Les atouts qui font la différence :

- Appartement rénové avec des prestations de qualité

- Climatisation dans tout le logement

- Dernier étage, sans voisin au-dessus

- Vue panoramique exceptionnelle sur un parc arboré

- Loggia de 9,01 m² avec store banne

- Cuisine aménagée et équipée

- Cellier et buanderie

- Trois chambres dont une avec placard intégré

- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque

- Chauffage urbain

- Place de stationnement privative dans un parking sécurisé par deux portails électriques

- Cave privative d'environ 10 m²

- Résidence calme, sécurisée et bien entretenue

Une situation idéale pour le quotidien

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du Village et du centre de Saint-Priest.

Vous profiterez d'un quotidien où la voiture devient presque inutile :

- Tramway T2 accessible rapidement à pied (liaisons directes vers Lyon : Grange Blanche, Jean Macé, Perrache…)

- Ligne C25 vers la gare de Lyon Part-Dieu

- Écoles, collège et lycée accessibles à pied

- Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services

- Marché et centre-ville à proximité immédiate

- Parc arboré au pied de la résidence

Un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : dernier étage, rénovation soignée, climatisation, vue dégagée, résidence sécurisée, stationnement privatif et emplacement privilégié.

Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Rouveure Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant