Vente Appartement 4 pièces 76 m² Saint priest (69800)

EXCLUSIVITE - SAINT-PRIEST -/ SECTEUR CORDIERE - RESIDENCE OXYGEN : Appartement T4 - 3 chambres - 76.57 m2 avec Balcon, suite parentale/SDD + SDB + Garage Box et le bonus le TRAM au pied de l'immeuble .

Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de construction récente (2018) au sein de la copropriété Oxygen, de bon standing à Saint-Priest, situé au 2ème étage/4 avec ascenseur.

La cuisine équipée est raffinée (Schmidt) ouverte sur le séjour (22,95 m2) avec accès à un confortable balcon et vue dégagée.

il dispose d'une suite parentale de 12.61 m2 avec dressing, avec salle de douche de 2.38 m2 et en complément une salle de bains (6.25 m2) pour plus d'intimité et de confort.

Deux autres chambres (9.08 et 9.49 m2), donnant sur le parc arboré ou le calme règne.

Un toilette séparé, nombreux rangements dans le hall.

Pour compléter ce bien, un garage box de 13.29 m2 en sous sol ainsi qu'un abri vélos dans la Résidence.

A noter, réel atout, la présence du commissariat sous la résidence assure une tranquillité et une sécurité optimales.

Vous bénéficierez également d'une excellente accessibilité grâce au tram qui se trouve juste devant l'immeuble, facilitant vos déplacements au quotidien par un accès direct depuis le parc de la copropriété

L'environnement est qualifié de bon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique, proche des écoles, commerces (Supermarché à quelques mètres ainsi qu'une pharmacie)

Taxe foncière :1247 euros

Copropriété de111 lots principaux, les charges de 395 euros env. par trimestre comprennent l'entretien de la copropriété, les ascenseurs...

Chaudière gaz avec entretien inclus dans les charges (chauffage et ECS)

Pas de procédure.

Les dépenses de chauffage sont estimées entre 740 à 1040 euros indexés sur les années 2021-22 et 23.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien alliant confort, modernité et praticité.

Au plaisir de vous le faire découvrir ou de l'acquérir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Naima Boufetta - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889754289.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Boufetta Naima

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 111
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant