Vente Appartement 2 pièces 31 m² Nantes (44100)

Cet appartement T2 lumineux, refait à neuf, offre des prestations soignées et un bon état général pour une installation immédiate. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs, il se situe dans un cadre de vie agréable avec commerces à proximité.

Nantes 44100 _ Secteur ZOLA - NOUVEAU bien à vendre -

Charmant T2 lumineux, entièrement rénové.

Découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, bien entretenue et sans ascenseur.

Très lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine , d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec w-c. L'ensemble offre des prestations soignées et un bon état général permettant une installation immédiat SANS TRAVAUX.

Son emplacement est un atout supplémentaire - nombreux commerces et marché hebdomadaire le jeudi - cadre de vie agréable.

Primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité, cet appartement est une excellente opportunité.

A visiter sans tarder.

Copropriété composée de 18 lots d'habitation - Pas de procédure en cours.

DPE : Classe C (174kWh) GES : Classe A (6kg CO)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 580 euros et 830 euros (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021-2022_2023)

Budget : 123 000 euros Honoraires inclus 6% à la charge de l'acquéreur soit 116 000 euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : - Courriel :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 457836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 226 euros.

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Nom du négociateur : LE BRETON Véronique

Précision localisation : ZOLA

Prix net vendeur : 116000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.03 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 226 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non