Vente Appartement 3 pièces 64 m² Marseille 12 (13012)

Un charmant appartement T3 avec terrasse spacieuse de 68m² et vue dégagée, situé à proximité des commerces et écoles. Profitez d'un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée, idéal pour un premier investissement.

iad France - Célia Pagano vous propose: APPARTEMENT T3, TERRASSE DE 68M², GARAGE BOX 25m2 ET CAVE de 5m2

Découvrez au coeur de St Julien à deux pas des commerces et écoles.
Un charmant appartement Type 3, dans une résidence récente de 2020.

Prenez l'ascenseur, nous vous attendons au deuxieme étage.
Des votre arrivée dans l'appartement, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse spacieuse avec vue dégagée sans vis à vis de plus de 50m².
Deux chambres aménagées avec dressing, une salle d'eau confortable avec wc.

S'ajoute à cela tout le confort de vie, avec climatisation, pompe à chaleur, un box garage et une cave de 5m² pour une optimisation de rangement.

La résidence est sécurisée et entretenue, idéal pour un premier investissement ou une recherche de douceur de vivre en toute sérénité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.27
- Superficie terrain : 68
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros