Vente Appartement 3 pièces 63 m² Marseille 12 (13012)

iad France - Haroune El Ketroussi vous propose: Marseille 12e (William Booth) - T3 de 63 m² avec terrasse de 24 m² et box fermé

Au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2020, cet appartement de 63 m² se distingue par sa luminosité et son agencement pratique.

La pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte donne directement sur une terrasse de 24 m² exposée plein sud, assez grande pour aménager un coin repas et un salon d'extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres, ayant chacune un accès direct à la terrasse, un dressing indépendant (on dit oui à du rangement supplémentaire !), une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.

Les plus au quotidien :
- Un box fermé en sous-sol
- Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes
- Tram T1 et bus à quelques mètres, axes L2 et A50 faciles d'accès, commerces de La Valentine à moins de 10 minutes en voiture

Taxe foncière : 1565 €
Charges : 160 €/mois

Un bien complet et fonctionnel, idéal si vous cherchez un extérieur dont on profite vraiment.

Visites possibles sur rendez-vous, contactez-moi pour en discuter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Surface terrasse : 24
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros