Vente Appartement 3 pièces 45 m² Auch (32000)

Profitez de cet appartement T3 de 45 m², entièrement rénové au c?ur de la ville, avec entrée indépendante et cuisine moderne. Idéal en première acquisition ou en investissement locatif, il allie confort, charme et faible charges.

T3 entièrement rénové - Au cœur du centre-ville historique, sur une place calme et préservée de la haute ville, découvrez ce charmant T3 de 45 m² entièrement refait à neuf, où le cachet de l'ancien rencontre le confort du moderne. Particularité rare et pleine de charme : l'entrée se fait directement depuis l'extérieur, comme une petite maison de ville, pour une intimité et une indépendance appréciables au quotidien. À l'intérieur, tout a été repensé. La cuisine neuve entièrement équipée (four encastré, plaques vitrocéramiques, hotte) s'ouvre sur un salon lumineux et convivial. Les deux chambres disposent chacune d'un grand dressing, offrant un rangement généreux. Une salle de bains moderne avec douche 160, des WC séparés et un cellier complètent cet agencement fonctionnel et soigné. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, économique et performant - un vrai atout reflété par un excellent DPE classe C / classe climat A. Une grande cave collective est par ailleurs mise à disposition. Le tout au sein d'une copropriété aux charges maîtrisées (300 €/an seulement), gage d'une gestion saine et sereine. Une adresse rare, alliant emplacement de centre-ville, rénovation complète et faibles charges : idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Coup de cœur assuré - contactez-nous vite pour une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 250,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr