Vente Appartement 4 pièces 87 m² Le havre (76600)

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RÉFÉRENCE : 3548

APPARTEMENT EN DUPLEX - T4 - HAUTS DU ROND POINT - LE HAVRE

Charme, lumière, volumes : un duplex qui ne manque pas de relief.

Un duplex atypique au dernier étage d'un petit immeuble ancien (récemment chouchouté côté toiture), dans le calme des Hauts du Rond-Point. 87 m² au sol (67,7 m² Carrez), des poutres apparentes, une pièce de vie pleine de lumière, une vraie ambiance chaleureuse. Et de la place, partout.

Quand on entre :

- Séjour de 36 m² Carrez, parquet, velux, poutres visibles, parquet à découpe perdue, charme et cachet

- Cuisine ouverte aménagée et équipée, bien pensée avec bar comptoir pour les apéros ou les devoirs des enfants, plaques à induction, hotte, carrelage propre. on est bien.

- Salle d'eau rénovée avec buanderie cachée discrètement camouflée derrière un rideau, double vasque, WC suspendus

- 1 chambre, Ambiance bois et lumière naturelle, mansardée, cosy, parfaite en chambre d'ami ou en repaire perso.

- piece paliere modulable

Descendez... et découvrez encore plus d'espace

Par un escalier en bois on accède à un espace nuit en enfilade :

-Deux chambres, séparées par une porte coulissante, parquet, fenêtres oscillo-battantes.

-Possibilités multiples : bureau, atelier, chambre d'enfant ou suite parentale... Laissez parler vos projets.

Pièce palière aménageable : dressing ? bureau ? bibliothèque ? coin lecture ? Vous avez le choix.

En bonus : Grand cellier indépendant, rangements intégrés, chauffage électrique, Fenêtres PVC double vitrage

La copropriété :

- Nombre de lots dans la copropriété : 9

- Charges annuelles (ALUR) : 200 euros

- Pas de procédure en cours

Un quartier à taille humaine, mais bien vivant

-Hauts du Rond-Point, sur les hauteurs du Havre : quartier résidentiel et calme, mais tout proche des commodités

-Commerces à pied : supérette, pharmacie, boulangerie...

-Bus et tramway à 2 minutes

-Écoles à 3 minutes à pied, collèges et université à proximité

Une perle rare en haut des marches, à visiter sans tarder.

Contactez Laforêt Le Havre pour découvrir ce duplex qui fait tout sauf plat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 200 euros.

Carl JEAN-BAPTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 483 484 - LE HAVRE.

Nom du négociateur : JEAN-BAPTISTE Carl - Agent Commercial

Précision localisation : ROND POINT

Prix net vendeur : 124750 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.41 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non