Vente Appartement 1 pièce 25 m² Marseille 1 (13001)

L'Office Immobilier de Marseille 1er arrondissement vous présente en exclusivité cet appartement T1 lumineux et fonctionnel.

Situation et contexte

Situé au cœur du centre ville de Marseille, tout proche de la Canebière et de Noailles, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. La proximité du Vieux-Port et de la gare Saint-Charles (10 minutes à pied) en fait un lieu de vie pratique et animé.

Description intérieure

Cet appartement de 25 m² environ, situé au 3? étage d'un immeuble typique marseillais, offre un espace de vie optimisé et lumineux. La pièce principale est équipée d'une cuisine aménagée et ouverte, ainsi que d'un coin nuit discret. Aucun travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Prestations complémentaires

Chauffage électrique individuel, double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Réfection de la toiture de l'immeuble réalisée, parties communes refaites. Le bien est vendu loué jusqu'en février 2027.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6937-NZW (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493

Référence annonce : 6937-NZW

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 8.79% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 10 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Zwojsczyki Natacha

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non