Vente Appartement 3 pièces 56 m² Marseille 13 (13013)

Marseille 13ème – T3 avec terrasse, garage et parking au cœur d'une résidence verdoyante

Et si votre prochain chez-vous était un véritable havre de paix, tout en restant à deux pas de toutes les commodités ?

Au sein d'une belle résidence sécurisée de 2003, soigneusement entretenue et agrémentée d'un agréable parc arboré avec bancs, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² situé au 2? étage avec ascenseur. Vous apprécierez immédiatement son environnement calme, sans vis-à-vis, propice à une qualité de vie rare en ville.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Il dispose également de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante de 7 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un dégagement de 5,20 m².

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative.

La résidence est entièrement sécurisée par un portail automatique et offre un cadre de vie verdoyant, calme et convivial, particulièrement apprécié des familles comme des actifs.

Un emplacement privilégié :

Arrêt de bus La Rose à 75 m.

Métro La Rose à 300 m.

Supermarché à 75 m.

Une quinzaine de commerces alimentaires dans un rayon de 500 m.

Crèche à 200 m.

École maternelle à 250 m.

École élémentaire à 130 m.

Collège à 140 m.

Université et enseignement supérieur à 1 km.

Club de tennis et piscine à 1 km.

Un appartement réunissant calme, verdure, sécurité et proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces : une belle opportunité à découvrir sans tarder.

À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1608€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry MELKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 334 523 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 613224 )

Nom du négociateur : MELKI Thierry

Prix net vendeur : 176000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 1608 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant