Vente Appartement 4 pièces 82 m² Angers (49000)

Appartement lumineux au 7ème étage avec 3 chambres et terrasse, idéal pour une famille. Profitez d'un cadre calme sans vis-à-vis, à deux pas des commerces et écoles, avec un accès facile aux transports. Un bien en bon état à visiter !

ANGERS SUD Découvrez ce bel appartement de 82 m² situé au 7ème étage d'une résidence avec ascenseurs. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, il offre un grand volume et une belle exposition sud-ouest pour un séjour lumineux. La cuisine est aménagée et équipée, le chauffage est mixte avec radiateurs, et l'eau chaude est collective. Vous apprécierez le calme de l'appartement, l'absence de vis-à-vis, ainsi que les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants. Une terrasse, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien en bon état. Le quartier est idéalement situé avec tous les commerces à proximité, ainsi que plusieurs écoles comme l'École élémentaire Marcel Pagnol, l'École maternelle Marcel Pagnol, et le Groupe scolaire Marcel Pagnol. Les transports sont accessibles facilement avec les arrêts de tram Jean XXIII et Jean Vilar à quelques minutes, ainsi que la gare à 9 minutes. Le tout dans un environnement calme et agréable, parfait pour une famille. Prix de vente : 176 400 euros. Contactez NESTENN Angers Centre pour organiser une visite ! Référence F600 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 28.8
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Mixte
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : F600

* Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/RkbPSDrd2-o

Précision localisation : Salpinte

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 168000 euros
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 2532 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1628 euros