Vente Appartement 2 pièces 61 m² Toulouse (31200)

Profitez d'un bel appartement T3 de 62 m², lumineux avec balcon, situé dans une résidence récente à Toulouse. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis et des charges maîtrisées.

31200 TOULOUSE : Exclusivité,
Sébastien LEQUEU propose Sébastien LEQUEU vous propose ce bel appartement T3 de 62 m², situé au 1er étage d'une résidence relativement récente, dans un quartier calme et agréable de TOULOUSE.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

Une place de parking couverte privative en sous-sol complète ce bien.

Ce logement offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son balcon donnant sur de la végétation, sans aucun vis-à-vis.
La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des accès rocade, du métro Borderouge, des commerces, des transports et de l'ensemble des services du quotidien.

L'immeuble ne nécessite aucun travaux à prévoir et présente le grand avantage de bénéficier de charges de copropriété particulièrement maîtrisées.
La taxe foncière est de 1 153 € par an.
Les charges de copropriété sont de 248,39 € par trimestre pour l'appartement et de 28,72 € par trimestre pour le parking, soit un total de 277,11 € par trimestre.

Un joli T3 idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
À découvrir très rapidement.

Nombre de lots : 126 lots, dont 56 lots à usage d'habitation répartis sur 3 bâtiments et 69 lots de stationnement.
Charges : 1108€ / an

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- L'immobilier Actif , Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126250).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 61.85 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 28.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 108,44 €.
Pas de procédure en cours.

Numéro de mandat : 35786

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1108.44 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON