Vente Appartement 2 pièces 57 m² Cannes (06400)

Emplacement exceptionnel à Cannes, avec vue panoramique sur le Vieux Port et le Palais des Festivals. Cet appartement lumineux de 57 m², entièrement rénové et meublé, est prêt à l'emploi, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Idéalement situé au cœur de Cannes, à seulement quelques pas du Vieux Port, du Palais des Festivals, de la Croisette, des plages et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, parmi les plus recherchés de la ville.

D'une superficie de 57 m², ce magnifique appartement, entièrement rénové, séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes. Ses trois grandes fenêtres offrent une superbe vue dégagée sur le Vieux Port, un aperçu mer ainsi qu'une vue privilégiée sur le Palais des Festivals.

Son vaste séjour avec cuisine ouverte constitue un véritable espace de vie convivial et élégant. Il offre également la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre, selon vos besoins.

Entièrement meublé avec goût et vendu clé en main, ce bien est prêt à être occupé immédiatement ou exploité en location saisonnière, un véritable atout grâce à son emplacement premium en hypercentre.

Les atouts :

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Cannes
Vue panoramique sur le Vieux Port et le Palais des Festivals
Aperçu mer
Appartement très lumineux
Possibilité de créer une deuxième chambre
Climatisation réversible
Double vitrage et menuiseries aluminium
Appartement vendu entièrement meublé
Faibles charges : 102 €/mois
Gare à 400 m – Plages à 150 m

Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à forte rentabilité, cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1224 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON