Vente Appartement 2 pièces 36 m² Cannes (06400)

Emplacement d'exception à Cannes, dans le quartier prisé du Carré d'Or. Appartement 2 pièces lumineux avec mezzanines, climatisation et cuisine équipée, offrant une atmosphère agréable au c?ur de l'animation cannoise.

EXCLUSIVITÉ – CANNES CARRÉ D'OR RUE DES FRERES PRADIGNAC – EMPLACEMENT D'EXCEPTION
Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Cannes, découvrez ce superbe appartement de type 2 pièces baigné de lumière, idéalement situé dans le Carré d'Or, à seulement 2 minutes à pied de la Croisette, de ses plages et de ses prestigieuses boutiques, environ 6 minutes de la gare SNCF et 7 à 8 minutes du Palais des Festivals.
Ici, tout se fait à pied ! Restaurants réputés, boutiques de luxe, commerces, rue d'Antibes, plages, établissements de nuit et lieux incontournables de la vie cannoise se trouvent à proximité immédiate.
Profitez d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et recherché, où se conjuguent art de vivre, dynamisme et attractivité touristique tout au long de l'année, notamment à l'occasion des nombreux congrès et événements internationaux organisés à Cannes.
Situé au 2? étage sur 3 d'un petit immeuble parfaitement entretenu, cet appartement de 35,40 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent deux mezzanines non comprises dans cette superficie, bénéficie d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité et d'un agencement particulièrement agréable.
En excellent état et particulièrement soigné, il offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, une belle chambre confortable avec placards de plus de 12 m², une salle de bains avec wc ainsi que deux mezzanines apportant charme, volume et fonctionnalité à l'ensemble.
Entièrement climatisé et équipé de fenêtres à double vitrage, il offre un véritable cocon de confort, permettant de profiter pleinement de l'animation du quartier tout en préservant une atmosphère agréable et calme à l'intérieur.
Aucun travaux à prévoir ! L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé avec des matériaux de qualité, prêt à être occupé immédiatement.
Autres atouts particulièrement appréciables : de faibles charges de copropriété et un excellent potentiel locatif, faisant de ce bien une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique au cœur de Cannes.
Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit des qualités particulièrement recherchées : emplacement premium, exposition plein sud, excellent état et fort potentiel locatif.
Une adresse rare, au cœur de l'effervescence cannoise, où plages, shopping, gastronomie et événements internationaux se vivent entièrement à pied.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882224645

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON