Vente Appartement 1 pièce 28 m² Pornic (44210)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 196 €
• Rentabilité : 7,20%
• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée : comprenant une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc, une terrasse ainsi qu'un parking extérieur.

À propos de la résidence :
La résidence Cap West est une résidence de tourisme, idéalement située à Pornic, à proximité des commerces, du port et des plages de la Côte de Jade.
Elle bénéficie d'une adresse stratégique : à 3 km de la gare SNCF de Pornic et à environ 46 km de l'aéroport de Nantes Atlantique, ce qui constitue un atout majeur pour l'accessibilité.

L'établissement propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
La résidence offre des prestations complètes : parking intérieur, balcon privatif et équipements modernes.
Elle dispose d'une copropriété bien structurée.

A propos du gestionnaire occupant :
Cap West est une société de gestion spécialisée dans l'exploitation de résidences de tourisme, implantée depuis plus de 25 ans, et reconnue pour son savoir-faire et sa solidité dans l'Ouest de la France.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26990 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 987 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26990

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, aéroport, gare, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 987.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON