Vente Appartement 1 pièce 26 m² Pornic (44210)

Investissement locatif sécurisé à Pornic : appartement T1 dans une résidence d'Affaires avec gestion professionnelle. Situé à proximité des commerces, cet appartement offre un excellent potentiel de rentabilité dès l'acquisition.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 324 €
• Rentabilité : 7,5 %
• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale faisant office de chambre et de séjour, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un stationnement extérieur complète ce bien.

À propos de la résidence :

La résidence Cap West Pornic est une résidence d'Affaires, idéalement située à Pornic, en Loire-Atlantique, à proximité des commerces, des services et des principaux pôles d'activité de la ville.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à seulement 3 km de la gare de Pornic et à 46 km de l'aéroport Nantes Atlantique, proche des axes routiers et des transports en commun, renforce son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : réception, laverie, salle de sport, centre d'affaires, accès Internet, parking gratuit, vidéosurveillance et accès sécurisé.

A propos du gestionnaire occupant :

Cap West, groupe familial et indépendant fondé en 2004, est un acteur reconnu des résidences de services, exploitant plus de 30 résidences d'Affaires et de Tourisme en France.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28803 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 979 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28803

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, plage, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 979.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON