Vente Appartement 1 pièce 23 m² Lyon 5 (69005)

Emplacement de choix au coeur du Vieux Lyon pour ce studio de 23 m², alliant charme d'époque et confort moderne. Idéal pour un investissement locatif, avec autorisation de location courte durée et 8,5% de rentabilité. À visiter.

IDEAL INVESTISSEURS: Quai Romain Rolland 69005 LYON.
Emplacement exceptionnel en plein coeur du Vieux Lyon.
Magnifique studio rénové de 23 m², situé au RDC sur cour intérieure d'un bel immeuble du 18ème siècle.
Idéal pour un investissement locatif en location courte durée (autorisation à vie de louer en 'logement hôtelier').
Rentabilité optimale (8,5%).
Ancienne cuisine d'un hôtel particulier, le studio a conservé tout son charme d'autrefois (magnifique plafond vouté en pierre, murs en pierre et four à pain) tout en offrant un confort moderne.
Aucun travaux a prévoir.
Coin cuisine, salle d'eau avec douche et WC séparés..
Double vitrage.
Calme.
Beaucoup de charme.
Copropriété de 32 lots (dont 9 appartements).
DPE G (réalisé le 09/06/2026).
Prix de vente 156 000€ FAI (dont 6000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur).
Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70.
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 150 000 €.
Dans une copropriété de 32 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1358.00 et 1838.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 6938

Précision localisation : Vieux Lyon

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON