Vente Appartement 3 pièces 78 m² Toulon (83200)

Charmant T3 de 78 m² à Toulon, situé au dernier étage, avec balcon et vue mer. Lumineux et traversant, cet appartement idéal pour un investissement ou une résidence principale offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

iad France - Jordan Mulumba--Hugou vous propose: T3 - 78 m² - BALCON - VUE PANORAMIQUE - TRAVERSANT - LUMINEUX - ASCENSEUR - 8e ÉTAGE SUR 9 - VUE MER - PARKING EN SOUS-SOL PRIVATIF EN SUS

Situé au 8e étage sur 9 d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 78 m², traversant et lumineux, offrant un aperçu mer.

Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Les baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à un balcon d'environ 5 m², exposé plein sud.
Le séjour offre un espace convivial, parfait pour se détendre ou partager des moments en famille et entre amis.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, facilitant pleinement votre quotidien.
Accès autoroute en 1 minute.
Arsenal, porte Ouest Malbousquet, à seulement 5 minutes.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba--Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.77
- Surface du balcon : 5.83
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui