Vente Appartement 3 pièces 78 m² Toulon (83200)

Charmant T3 de 78 m² à Toulon, situé au dernier étage, avec balcon et vue mer. Lumineux et traversant, cet appartement idéal pour un investissement ou une résidence principale offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

iad France - Jordan Mulumba--Hugou vous propose: T3 TRAVERSANT 78 m² – 8e ÉTAGE – BALCON PLEIN SUD – APERÇU MER – ASCENSEUR – PARKING EN SOUS-SOL EN OPTION

Au 8e et avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 d'environ 78 m² profite d'une vue dégagée et d'un aperçu mer.

Traversant, il reçoit la lumière tout au long de la journée. Les baies vitrées du séjour ouvrent sur un balcon d'environ 5 m² exposé plein sud, un vrai prolongement de la pièce de vie.

L'appartement comprend :

un séjour lumineux et convivial,
une cuisine,
deux chambres,
une salle de bain,
un WC séparé.

Un parking privatif en sous-sol est disponible en supplément.

Côté emplacement, commerces, transports en commun et espaces verts sont à proximité immédiate. L'autoroute est à 1 minute, et l'Arsenal (porte Ouest Malbousquet) à environ 5 minutes.

Une adresse pratique pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba--Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.77
- Surface du balcon : 5.83
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui