Vente Appartement 1 pièce 15 m² La rochelle (17000)

Profitez d'un studio lumineux à La Rochelle, offrant un balcon de 4,30 m² et situé dans le quartier prisé de La Genette. Résidence rénovée avec ascenseur, à deux pas des commerces, des parcs et du front de mer. Un bien rare sur le marché.

iad France - Virginie Guillot vous propose: Studio avec balcon – La Genette, La Rochelle

Et si votre prochain projet immobilier se trouvait dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle ?

Au cOEur de La Genette, à quelques minutes à pied des commerces, des parcs, du front de mer et du centre-ville, découvrez ce studio bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, recherché aussi bien pour y vivre que pour investir.

L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon de 4,30 m², véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Une cave privative vient compléter ce bien.

Situé dans une résidence avec ascenseur et fibre optique, ce studio profite d'une copropriété entretenue ayant engagé des travaux de rénovation énergétique : ravalement avec isolation des façades, modernisation de l'ascenseur, étanchéité des toitures-terrasses, amélioration des équipements communs… Un véritable gage de pérennité et de valorisation. Les travaux votés restant à la charge de la venderesse, l'acquéreur n'aura aucun coût supplémentaire à supporter.

Les atouts du bien :

Quartier très recherché de La Genette
Balcon de 4,30 m²
Cave privative
Résidence avec ascenseur
Fibre optique
Copropriété rénovée et bien entretenue
Commerces, transports, parcs, mer et centre-ville accessibles à pied

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ici, tout se fait à pied : une balade en bord de mer, un café en terrasse ou une virée dans le centre historique de La Rochelle… profitez pleinement de la douceur de vivre rochelaise.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 15
- Surface totale : 15.3
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1084 euros