Vente appartement de prestige 4 pièces 81 m² Issy-les-moulineaux (92130)

Cet appartement au Fort d'Issy se distingue par sa luminosité optimale et son balcon-terrasse de 16 m² avec vue imprenable sur Paris. Rénové, il offre 3 chambres et des prestations de qualité, le tout dans un cadre familial prisé.

iad France - Catherine Huriez () vous propose : ISSY-LES-MOULINEAUX – FORT D'ISSY
4 pièces lumineux, double exposition, vue imprenable sur Paris
Au cOEur du Fort d'Issy, l'un des secteurs les plus recherchés et familiaux d'Issy-les-Moulineaux, cet appartement de 81,5 m² environ entièrement rénové vous séduira par sa luminosité généreuse et la qualité de ses prestations.
L'entrée dessert un séjour spacieux qui s'ouvre sur le balcon-terrasse de 16 m² environ, offrant une vue imprenable sur Paris, un véritable prolongement extérieur du salon.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, complète cet espace de vie.
L'appartement comprend trois chambres confortables, une salle de douche avec WC et une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
Deux des trois chambres disposent également d'un accès direct à un balcon.
LES PLUS :
- Domotique intégrée pour un confort intelligent au quotidien
- Chauffage en géothermie
- Double exposition, luminosité optimale
- Balcon-terrasse de 16 m² environ avec vue imprenable sur Paris
- Aucun travaux à prévoir
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien (option : une deuxième place disponible).
Au-delà de son cadre de vie recherché, le Fort d'Issy offre un quotidien facilité, où tout est accessible à pied : Boulangerie, supermarché ouvert 7j/7, pharmacie, librairie, salon de coiffure, brasserie, cabinet paramédical, restaurants, médiathèque, piscine... tout le nécessaire du quotidien est réuni à proximité immédiate.
Une conciergerie de quartier complète cette offre avec des services pensés pour vous faire gagner du temps : ménage, repassage, garde d'enfants et d'animaux, pressing, cordonnerie, et bien plus encore.
Côté mobilité, vous êtes idéalement desservi : Métro ligne 12 (Mairie d'Issy), RER C, ligne de bus N, et la future ligne 15 du Grand Paris Express à 15 minutes à pied.
Un bien de qualité alliant modernité, confort et situation privilégiée - idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 329 € par mois (soit 3948 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Huriez EI (ID 90637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3948 euros