Vente Appartement 4 pièces 79 m² Issy-les-moulineaux (92130)

Appréciez un vaste séjour lumineux de 35 m² et un grand balcon de 12 m² dans cet appartement 4 pièces au coeur de l'écoquartier du Fort d'Issy. Idéal pour les familles, avec domotique intégrée et toutes les commodités à proximité.

iad France - Catherine Huriez vous propose: ISSY-LES-MOULINEAUX – ÉCOQUARTIER DU FORT D'ISSY
4 pièces avec grand balcon, domotique intégrée

Au cOEur de l'écoquartier du Fort d'Issy, l'un des secteurs les plus recherchés et familiaux d'Issy-les-Moulineaux, cet appartement de 79 m² vous séduira par son grand séjour baigné de lumière, la qualité de ses prestations et son beau balcon de 12 m², idéal pour profiter des soirées en plein air.

L'entrée introduit un vaste séjour de 35 m² à double orientation Nord-Ouest/Sud-Ouest, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, véritable cOEur de vie de l'appartement, prolongé par le balcon.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés.
La salle de bains avec WC et un deuxième WC indépendant complètent parfaitement cet espace de vie familial.

L'appartement est en excellent état général, avec des finitions fraîchement refaites : aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité.

LES PLUS :

- Domotique intégrée pour un confort intelligent au quotidien
- Grand balcon de 12 m²
- Vaste séjour de près de 35 m² à double orientation, ouvert sur la cuisine
- Rangements intégrés dans toutes les chambres
- Excellent état général, fraîchement refait, aucun travaux à prévoir
- Écoquartier familial

Une place de stationnement en sous-sol et un box sont disponibles en sus.

Le Fort d'Issy, bien plus qu'un quartier familial et verdoyant, est un véritable village urbain où tout est pensé pour faciliter le quotidien.

À deux pas de votre porte, vous trouverez une boulangerie, un supermarché ouvert 7j/7, une pharmacie, une librairie, un salon de coiffure, une brasserie, un cabinet paramédical, des restaurants, une médiathèque et une piscine - toutes les commodités essentielles réunies dans un périmètre idéal.

Le quartier dispose également d'une conciergerie proposant une gamme complète de services pour vous simplifier la vie au quotidien : ménage, repassage, garde d'enfants et d'animaux, teinturerie, cordonnerie et bien d'autres services.

Les transports sont à portée de main : Métro 12 Mairie d'Issy, RER C, Ligne N et future ligne 15 du Grand Paris Express à seulement 15 minutes à pied.

Un bien de qualité alliant modernité, confort et situation privilégiée - parfaitement adapté à une vie de famille.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.67€ par mois (soit 3044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Huriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.1
- Surface du balcon : 12
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3044 euros