Vente Appartement 4 pièces 75 m² Issy-les-moulineaux (92130)

iad France - Peggy Prost vous propose: Appartement familial lumineux et calme – Dernier étage – Quartier La Ferme – Issy-les-Moulineaux

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Situé au cOEur du quartier familial la Ferme à Issy-les-Moulineaux, cet appartement traversant de 75,60 m², au 4 et dernier étage, offre un cadre de vie agréable et calme, entre vie de quartier dynamique et espaces verdoyants.

À quelques minutes à pied, vous profitez de toutes les commodités :
écoles (Les Ajoncs, Victor Hugo, Ionesco), commerces et supermarché Auchan, parcs, ainsi que de nombreux transports : tramway T2 Les Moulineaux (4 min), RER C Issy, métro ligne 12 et future ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2026).

Les propriétaires actuels apprécient particulièrement le fait d'avoir un jardin au sein d'une copropriété entièrement clôturée. Aux beaux jours, les enfants jouent en toute sécurité , c'est aussi un espace qui favorise les échanges et apéros entre voisins.

La situation géographique de la résidence permet d'aller au centre de ville de Boulogne à pieds.

L'espace de vie se compose :

d'un double séjour lumineux de plus de 28 m², ouvert par de grandes baies vitrées.
une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par un cellier/buanderie.

Côté nuit, l'appartement propose :
deux grandes chambres de plus de 13 m², donnant au calme sur le jardin intérieur de la résidence.

une salle de bains et double vasque

WC séparés

De nombreux aménagements sur mesure (placards, bureau, banquette intégrée…) ont été pensés pour optimiser chaque espace. A noter une décoration particulièrement raffinée. Les propriétaires ont fait appel à un architecte d'intérieur pour repenser l'appartement.

La copropriété, construite en 1978, est sécurisée et bien entretenue, avec gardien et local vélos/poussettes.

Les habitants apprécient l'esprit convivial et l'entraide entre voisins.

Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.

Une cave complète ce bien.
Un parking en sous-sol est proposé en sus, borne électrique pour le véhicule.

Travaux récents réalisés : remplacement de la chaudière / clôture de la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.33€ par mois (soit 3556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 831960463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.6
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3556 euros