Vente Appartement 4 pièces 98 m² La roche-sur-yon (85000)

Découvrez cet appartement lumineux de 96 m2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Profitez d'un salon séjour spacieux avec deux terrasses exposées plein sud et d'une cuisine totalement aménagée. Ne manquez pas cette belle opportunité.

iad France - Tiphaine Berrieau vous propose: Situé au 2 ème étage d'une résidence recherché , découvrez ce bel appartement lumineux de 96 m2 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée , une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un salon séjour de plus de 38 m2 avec une belle luminosité donnant sur deux agréables terrasses exposées plein sud.
L'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau de 7.51 m2, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un wc séparé. Un débarras complète le couloir et de nombreux rangements.
Un atout en plus un débarras privatif sur le pallier d'environ 5 m2 pour un espace supplémentaire de rangement et stockage.
Les plus: Exposition plein sud , de beaux volumes, fibre optique, nombreux rangements , résidence avec chauffage collectif gaz.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 443 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357.94€ par mois (soit 4295.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Surface terrasse : 6
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4295.28 euros