Vente Appartement 4 pièces 54 m² La roche-sur-yon (85000)

iad France - Marie Agathe Loue vous propose: * Appartement 4 pièces – 54 m² – La Roche-sur-Yon *

- Idéalement situé à La Roche-sur-Yon, à proximité de la place de la Vendée / place Napoléon, découvrez cet appartement de 54 m² au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble sécurisé avec interphone.

* Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres confortables avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

* Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

- Les atouts :
* Emplacement recherché, proche commerces, transports et centre-ville
Immeuble sécurisé
* Refait à neuf
* Menuiseries double vitrage
* Volets électriques
* le tout sur parquet
* Des garanties décennales (menuiseries, électricité, plomberie)
* Cave

* Un appartement rénové, très propre, fonctionnel et bien situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1968 euros