Vente Appartement 4 pièces 89 m² Saint-ouen-l'aumône (95310)

Appartement optimisé et lumineux en plein c?ur de Saint-Ouen-l'Aumône : un double séjour modulable, deux chambres avec placards, et un parking, idéal pour votre confort de vie. Accès rapide à Paris en 35 minutes par RER.

iad France - Elodie Demaine vous propose: Appartement T4/F4 très lumineux avec loggia, parking et cave – Hyper-centre Saint-Ouen-l'Aumône

En plein cOEur de Saint-Ouen-l'Aumône, venez découvrir ce bel appartement T4 de 4 pièces, idéalement situé au 5ème étage. Baigné de lumière et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Côté jour :
Vous serez accueilli par une entrée dotée de placards intégrés, qui vous mènera vers un vaste double séjour très lumineux. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une agréable loggia, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne).

Côté nuit :
Un dégagement optimisé avec de nombreux rangements dessert deux belles chambres équipées de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

🌟 Les atouts coup de cOEur de cet appartement :

Emplacement premium : En plein centre-ville, avec les commerces, les écoles et les loisirs au pied de la résidence.
Transports à proximité : Gares (RER C et Ligne J) à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en seulement 35 minutes.
Évolutif : Le double séjour est facilement modulable pour créer une 3ème chambre selon vos besoins.
Praticité : Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave.
Luminosité : Une exposition idéale et des espaces extérieurs appréciables.
Informations techniques :

DPE : Classe D (performance énergétique maîtrisée).
Ce bien rare sur le secteur n'attend plus que vos valises !

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.83
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3708 euros