Vente Appartement 4 pièces 75 m² Saint-ouen-l'aumône (95310)

Cet appartement T4 lumineux de 76 m², idéal pour une famille, offre un agencement fonctionnel et un balcon. Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée, il assure confort et praticité avec ses 3 chambres et un cellier.

iad France - Kevin Kimpembe vous propose: SAINT-OUEN-L'AUMÔNE - APPARTEMENT - T4 76M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Idéal pour une famille, cet appartement T4 de Saint-Ouen-l'Aumône offre une surface habitable de 76 m² au 4e étage d'une résidence de 8 étages, exposé plein ouest pour une bonne luminosité en fin de journée. En très bon état, il séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements soignées.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour lumineux, tourné vers l'ouest, bénéficie d'un ensoleillement agréable en après-midi. La cuisine, séparée, est bien dimensionnée et bien intégrée au plan de l'appartement. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, complétées par un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle de bain et le WC indépendant complètent ce niveau.

Un balcon prolonge le séjour et offre une ouverture sur l'extérieur. Un cellier privatif apporte un espace de rangement supplémentaire, très appréciable au quotidien.

La résidence sécurisée, gardiennée et sécurisée (digicode, interphone) dispose d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal. La ventilation mécanique contrôlée et la fibre optique complètent les équipements de qualité de cet appartement.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.71
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3480 euros