Vente Appartement 4 pièces 79 m² Lyon 5 (69005)

Découvrez ce T4 neuf de 79 m² offrant une belle terrasse plein sud dans un environnement calme et résidentiel du Point du Jour. Vaste pièce de vie, proximité des commodités et parks, idéal pour une vie sereine.

iad France - Franck Calise () vous propose : LYON 5 – POINT DU JOUR – T4 NEUF AVEC TERRASSE PLEIN SUD – 79 m² environ

Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits

Découvrez cet appartement T4 neuf de 79 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de standing. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il offre une agréable terrasse de 12 m² environ ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

EMPLACEMENT
Situation

• Lyon 5? – Quartier prisé du Point du Jour
• Environnement résidentiel calme et verdoyant
• À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jour
• À proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux

Transports

• Gare de Perrache à environ 10 min en voiture
• Place Bellecour à environ 12 min en voiture
• Gare Part-Dieu à environ 20 min en voiture
• Bellecour accessible en environ 20 min à vélo
• Transports en commun permettant de rejoindre Perrache en 15 min, Bellecour en 25 min et Part-Dieu en 30 min
• Accès rapide aux principaux axes routiers

LA RÉSIDENCE

• Résidence intimiste de seulement 13 appartements
• Toiture végétalisée avec jardin partagé
• Parking sécurisé en sous-sol
• Local vélos sécurisé

PRESTATIONS
Confort

• Appartement situé au 1er étage
• Exposition plein Sud
• Terrasse de 12 m² environ
• Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ
• Chauffage par plancher chauffant
• Menuiseries aluminium avec double vitrage
• Brise-soleil orientables
• Carrelage grand format 60 × 60 cm minimum
• Parquet dans les chambres
• Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes
• Receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans
• WC suspendus

Sécurité

• Résidence clôturée et sécurisée
• Accès contrôlé
• Parking en sous-sol sécurisé. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non