Vente Appartement 3 pièces 65 m² Lyon 5 (69005)

Découvrez ce T3 neuf de 65 m² avec terrasse plein sud, au c?ur du quartier prisé du Point du Jour. Idéalement situé, à proximité des parcs, écoles et services, cet appartement lumineux vous séduira par ses prestations de qualité.

iad France - Franck Calise () vous propose : LYON 5 – POINT DU JOUR – T3 NEUF AVEC TERRASSE PLEIN SUD – 65 m² environ

Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits

Découvrez cet appartement T3 neuf de 65 m² environ, situé au 2? étage d'une résidence intimiste de standing. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il offre une agréable terrasse de 9,65 m² environ ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle.

EMPLACEMENT
Situation

• Lyon 5? – Quartier prisé du Point du Jour
• Environnement résidentiel calme et verdoyant
• À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jour
• À proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux

Transports

• Gare de Perrache à environ 10 min en voiture
• Place Bellecour à environ 12 min en voiture
• Gare Part-Dieu à environ 20 min en voiture
• Bellecour accessible en environ 20 min à vélo
• Transports en commun permettant de rejoindre Perrache en 15 min, Bellecour en 25 min et Part-Dieu en 30 min
• Accès rapide aux principaux axes routiers

LA RÉSIDENCE

• Résidence intimiste de seulement 13 appartements
• Toiture végétalisée avec jardin partagé
• Parking sécurisé en sous-sol
• Local vélos sécurisé

PRESTATIONS
Confort

• Appartement situé au 2? étage
• Exposition plein Sud
• Terrasse de 9,65 m² environ
• Séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ
• Chauffage par plancher chauffant
• Menuiseries aluminium avec double vitrage
• Brise-soleil orientables
• Carrelage grand format 60 × 60 cm minimum
• Parquet dans les chambres
• Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes
• Receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans
• WC suspendus

Sécurité

• Résidence clôturée et sécurisée
• Accès contrôlé
• Parking en sous-sol sécurisé. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non