Vente Appartement 6 pièces 116 m² Nantes (44000)

Découvrez cet appartement spacieux au c?ur du quartier prisé de Canclaux. Avec ses volumes généreux et son jardin privatif, il offre un potentiel d?aménagement unique pour une nouvelle vie à votre image. Une visite s?impose.

Exclusivité : A vendre à NANTES - Quartier CANCLAUX

A découvrir absolument, cet appartement au cœur du quartier prisé de Canclaux vous séduira par ses volumes et son potentiel adaptable à vos goûts.

L'appartement de plus de 115 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition traversante dans un immeuble de qualité avec un très joli jardin.

Il se compose d'un hall d'entrée (de plus de 8 m2) avec plusieurs placards, d'un grand séjour/salon (32 m2) avec balcon, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, donnant sur un grand jardin privatif arboré accessible aux occupants de l'immeuble.

La cuisine (sur 13,42 m2, aménagée et équipée) avec vue sur les arbres, est pourvue d'un office (4,36 m2) pour compléter l'espace de rangement.

3 chambres (14,50 m2, 15 m2 et 12 m2 ainsi qu'une salle de bains et 1 salle d'eau et 2 wc composent l'espace nuit accessible par deux dégagements séparés, et complété par des placards.

Enfin, vous apprécierez la présence d'une cave, d'un garage double et l'accès au local vélo.

Ce qui le rend unique : sa proximité avec tous les services dans ce quartier emblématique de Nantes, ses volumes, son potentiel, il n'attend que vous, votre famille pour se réinventer et se parer d'une nouvelle ambiance et d'une nouvelle vie à votre image.

Tout commence par une visite ...

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Prix de 1er offre : 351 450,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 330 000,00 euros et 21 450,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 6,50 % prix net vendeur.
351 450 euros. 330 000 euros + Honoraires de négo. : 21 450 euros (soit 6,50% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : gaz.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 07/05/2026.

Plus d'informations :
- ascenseur
- nombre de wc : 2
- nombre de salle de bain : 1
- parking
- cave
- sous sol


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 21450.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 114
Montant moyen des Charges annuelles : 187 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non