Vente Appartement 4 pièces 72 m² Mulhouse (68100)

EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez un F3 en attique, lumineux, dans ce secteur de l'hyper-centre / gare, en pleine effervescence urbanistique? Ne cherchez plus !

Je vous propose de découvrir ce magnifique attique F3 de 72m², au 5ème et dernier étage, très bien situé, dans la prestigieuse résidence Charles X. Il offre une vue verdoyante, panoramique et ensoleillée grâce à sa terrasse. Copropriété très bien tenue (présence d'un concierge).

Appartement refait intégralement par un architecte parisien. Cuisine et mobilier intégré sur-mesure de chez WANNER. Superbes prestations et finitions.

Il vous offrira :

- Un bel espace séjour/salle à manger/cuisine, lumineux ;
- Une salle d'eau ;
- Un WC séparé ;
- 2 chambres ;
- Une cave ;
- Un garage individuel en sous-sol.

Charges incluant tout sauf la consommation électrique individuelle, à savoir : chauffage collectif au gaz (chaudière neuve), eau froide et chaude, ascenseur, ménage, concierge, syndic...

NOTA BENE : l'appartement jouit d'une possibilité d'être facilement agrandi. Je vends en effet dans la même résidence (voir mes 2 autres annonces) :
- un appartement contigu de 105 m² que l'on peut fusionner pour occuper l'intégralité du dernier étage ;
- un studio de 29,27m² à l'étage du dessous (possibilité de l'intégrer en souplex).

Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!

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EXKLUSIV bei Philippe LENA – Safti Immobilier: Sie suchen eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in diesem Stadtteil im Herzen der Innenstadt/in Bahnhofsnähe, der sich gerade in voller städtebaulicher Entwicklung befindet? Dann sind Sie hier genau richtig!

Ich lade Sie ein, diese wunderschöne 72 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. und obersten Stockwerk zu entdecken, die sich in bester Lage in der prestigeträchtigen Wohnanlage „Charles X" befindet. Dank ihrer Terrasse bietet sie einen grünen, panoramischen und sonnigen Ausblick. Sehr gepflegte Wohnanlage (mit Hausmeister).

Die Wohnung wurde von einem Pariser Architekten komplett renoviert. Maßgefertigte Einbauküche und Einbaumöbel von WANNER. Hervorragende Ausstattung und Verarbeitung.

Die Wohnung bietet Ihnen:

- Einen schönen, hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich;
- Ein Duschbad;
- Ein separates WC;
- 2 Schlafzimmer;
- Einen Keller;
- Eine eigene Tiefgarage.

Die Nebenkosten umfassen alles außer dem individuellen Stromverbrauch, nämlich: Gas-Zentralheizung (neuer Heizkessel), Kalt- und Warmwasser, Aufzug, Reinigung, Hausmeister, Hausverwaltung...

HINWEIS: Die Wohnung lässt sich problemlos vergrößern. Ich verkaufe nämlich in derselben Wohnanlage (siehe meine beiden anderen Anzeigen):
- eine angrenzende Wohnung mit 105 m², die man zusammenlegen kann, um die gesamte oberste Etage zu bewohnen;
- ein Studio mit 29,27 m² in der Etage darunter (Möglichkeit, es als Duplex-Wohnung zu integrieren).

Kommen Sie doch vorbei und entdecken Sie die Wohnung gemeinsam mit mir – ich werde Ihnen alle Details erklären, und Sie müssen sich nur noch vorstellen, wie es hier aussehen könnte!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 2868 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON