Vente Appartement 4 pièces 72 m² Mulhouse (68100)

EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez un F3 en attique, lumineux, dans ce secteur de la gare SNCF, proche du Bas Rebberg et en pleine effervescence urbanistique? Ne cherchez plus !

Je vous propose de découvrir ce très bel F3 de 72m², au 5ème et dernier étage, très bien situé, dans la belle résidence Charles X. Il offre une vue urbaine, verdoyante et ensoleillée grâce à sa jolie terrasse. Copropriété très bien tenue (présence d'un concierge).

Appartement refait intégralement avec goût. Cuisine et mobilier intégré sur-mesure de chez WANNER. Superbes prestations et finitions.

Il vous offrira :

- Un bel espace séjour/salle à manger/cuisine, lumineux ;
- Une salle d'eau ;
- Un WC séparé ;
- 2 chambres ;
- Une cave ;
- Un garage individuel en sous-sol.

Charges annuelles contenues de 2118 € incluant TOUT sauf la consommation électrique individuelle, à savoir : chauffage collectif au gaz (chaudière toute neuve), eau froide et chaude, ascenseur, ménage, concierge, syndic...

NOTA BENE : l'appartement jouit d'une possibilité d'être facilement agrandi. Je vends en effet dans la même résidence (voir mes 2 autres annonces) :
- un appartement contigu de 105 m² que l'on peut fusionner pour occuper l'intégralité du dernier étage ;
- un studio de 29,27m² à l'étage du dessous (possibilité de l'intégrer en souplex).

Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!

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EXKLUSIV bei Philippe LENA – Safti Immobilier: Sie suchen eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in diesem Viertel rund um den SNCF-Bahnhof, in der Nähe des Bas Rebberg und inmitten einer dynamischen städtebaulichen Entwicklung? Dann sind Sie hier genau richtig!

Ich lade Sie ein, diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 72 m² im 5. und obersten Stockwerk zu entdecken, die sich in bester Lage in der schönen Wohnanlage „Charles X" befindet. Dank ihrer hübschen Terrasse bietet sie einen Blick auf die Stadt, ins Grüne und viel Sonne. Sehr gepflegte Wohnanlage (mit Hausmeister).

Die Wohnung wurde geschmackvoll komplett renoviert. Maßgefertigte Einbauküche und Einbaumöbel von WANNER. Hervorragende Ausstattung und Verarbeitung.

Die Wohnung bietet Ihnen:

- Einen schönen, hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich;
- Ein Duschbad;
- Ein separates WC;
- 2 Schlafzimmer;
- Einen Keller;
- Eine eigene Garage im Untergeschoss.

Die Nebenkosten umfassen alles außer dem individuellen Stromverbrauch, nämlich: Gas-Zentralheizung (neuer Heizkessel), Kalt- und Warmwasser, Aufzug, Reinigung, Hausmeister, Hausverwaltung...

HINWEIS: Die Wohnung lässt sich problemlos vergrößern. Ich verkaufe nämlich in derselben Wohnanlage (siehe meine beiden anderen Anzeigen):
- eine angrenzende Wohnung mit 105 m², die man zusammenlegen kann, um die gesamte oberste Etage zu nutzen;
- ein Studio mit 29,27 m² in der Etage darunter (Möglichkeit, es als Maisonette-Wohnung zu integrieren).

Kommen Sie doch vorbei und entdecken Sie die Wohnung gemeinsam mit mir. Ich werde Ihnen alle Details erklären, und Sie müssen sich nur noch vorstellen, wie es hier aussehen könnte!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2118 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 2118 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON