Vente Appartement 3 pièces 92 m² Narbonne (11100)

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter MARCEAU, ce bel appartement T3 de standing de 92 m2 idéalement situé à proximité immédiate des Halles de Narbonne.
Au cœur de l'animation du centre-ville, à deux pas des commerces, restaurants et de l'effervescence quotidienne des Halles, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse, entre pièces de vie généreuses et extérieurs multiples.
Un couloir d'entrée de 13,89 m2, dessert l'ensemble des pièces et offre un espace de rangement pratique dès l'arrivée. Le salon, véritable pièce maîtresse de 35 m2, donne aceès à une terrasse de 7,97 m2 aménagée en espace détente, agrémentée de gazon synthétique et idéale pour profiter des beaux jours narbonnais. La cuisine séparée et équipée de 14,29 m2, habillée de carreaux de ciment colorés, dispose de tout l'équipement nécessaire (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, lave-linge) et s'ouvre sur une fenêtre apportant une belle clarté naturelle.
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres spacieuses de 10,74 m2 et 11,77 m2, donnant toutes deux sur un balcon de 6,73 m2, parfait pour un coin extérieur privatif. Une salle d'eau de 4,41 m2, agencée avec un meuble vasque en bois et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant de 1,90 m2, complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé.
Informations complémentaires :
Entièrement rénové, appartement au 1er étage d'une copropriété de 4 étages avec ascenseur, exposition traversante, chauffage individuel, double vitrage, climatisation. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre-ville de Narbonne.
Ce bien est soumis au statut de la corpopriété.
Pas de procédure en cours.
Charges de corporpirété : 89 € par mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus pour venir découvrir Marceau, contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 86
Montant moyen des Charges annuelles : 1066 euros
Détail sur la procédure en cours : non