Vente Appartement 3 pièces 62 m² Lyon 5 (69005)

Coup de coeur : Magnifique T3 traversant et rénové – Lyon 5ème (Coeur Historique de Saint-Jean)

Idéalement situé au coeur du quartier le plus emblématique et recherché du Vieux-Lyon, découvrez ce superbe appartement T3.
Niché au sein d'une copropriété de caractère chargée d'histoire, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète.
Entièrement traversant, il se distingue par sa luminosité remarquable, ses prestations contemporaines et son cachet préservé.
Un véritable cocon clé en main, idéal pour un coup de coeur résidentiel, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial rare.

Un agencement contemporain, lumineux et fonctionnel :
L'espace de vie : L'entrée distribue une pièce de réception chaleureuse et baignée de lumière.
Elle intègre un beau séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec goût.
L'espace nuit et sanitaires : L'appartement dispose de deux belles chambres confortables et accueillantes au calme, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que de WC séparés pour plus de confort au quotidien.
Les prestations : Grâce à sa rénovation, le bien allie parfaitement le confort moderne et l'élégance architecturale de l'ancien.
Saint-Jean : L'art de vivre lyonnais à deux pas des Quais de Saône

Vous profitez d'une vie de quartier incomparable à moins de deux minutes à pied des berges de la Saône.
Les commerces de bouche artisanaux, les institutions culturelles, les restaurants renommés et les marchés lyonnais sont au pied de votre immeuble.
La connectivité est absolue : la station de Métro Ligne D (Vieux-Lyon) et les funiculaires F1 et F2 ainsi que de nombreuses lignes de bus fortes se trouvent à seulement quelques pas, vous permettant de traverser la Saône et de rallier la Place Bellecour et la Presqu'île en moins de 5 minutes.

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Prenez contact avec votre agence CESAR & BRUTUS .

REF BG-9402

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 22 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 9402

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON