Vente Appartement 3 pièces 69 m² Clamart (92140)

92140 CLAMART – PETIT CLAMART – DUPLEX LUMINEUX 69M² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – 1 SALLE DE BAINS – 1 SALLE D'EAU

Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir ce duplex idéalement situé à 5 min à pied du Tram T6 « Soleil Levant », à proximité des écoles et des commerces.

L'appartement d'une superficie de 69,49M² Loi Carrez (81,22M² surface au sol) se trouve au 1e étage d'une copropriété bien entretenue de 1984.

Il se compose au PREMIER NIVEAU : d'un séjour lumineux de 31M² avec cuisine U.S aménagée et équipée, d'une chambre parentale de 12,25M² avec salle d'eau et dressing, d'un W.C. avec lave-mains.

Au DEUXIEME NIVEAU : une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou chambre, un espace de rangement / buanderie, une chambre de 10,61M², une salle de bains avec W.C.

ASPECTS TECHNIQUES :

- DPE : C / GES : A

- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860€ et 1220 € par an

- Local vélos

- Production d'eau chaude : radiateurs individuels électriques à inertie.

- Production de chauffage : ballon individuel électrique (2017)

- Fenêtres PVC en double vitrage

- Volets roulants électriques

- Interphone / Visiophone

- Charges faibles : 265 € / trimestre (eau froide, entretien des parties communes, assurance de la copropriété)

- Syndic bénévole

- Présence compteurs d'eau individuel

A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré !

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +ou par mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Champion Constance

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1060 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant