Vente Appartement 3 pièces 73 m² Clamart (92140)

Appartement lumineux de 73m² à Clamart, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Profitez d'un large double séjour et d'un box. Emplacement stratégique à proximité du parc Frédéric Pic et des transports en commun.

92140 CLAMART – PROCHE PARC PIC - GARE DE CLAMART ET FUTURE LIGNE 15 – APPARTEMENT TRAVERSANT DE 73M² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – BOX – CAVE

Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement lumineux situé au sein d'un quartier en plein développement, à proximité du parc Frédéric Pic.

L'appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue de 1960, au 2e étage et totalise une superficie de 73,33M² (Loi Carrez).

Il se compose d'un double séjour lumineux de 29,25M², orienté Sud-Est, d'une cuisine séparée de 6,9M² donnant accès à un cellier, de 2 chambres (11,8M² et 10,07M²), d'une salle de bains, d'un W.C. séparé et d'une entrée dotée de rangements.

Il est possible de créer une troisième chambre (plusieurs aménagements possibles).

Un box de 13M² et une cave de 6M²complètent ce bien.

CÔTÉ TECHNIQUE :

- DPE : E / GES : E

- Production d'eau : ballon individuel électrique (marque Atlantic)

- Production de chauffage : collective au gaz

- Fenêtres en PVC, double vitrage

- Charges : 756 € / trimestre (chauffage eau froide, entretien des parties communes, assurance de la copropriété et frais de Syndic)

- Taxe foncière : 1282 €

- Présence compteur d'eau individuel

- Possibilité de créer une troisième chambre (plusieurs aménagements possibles)

CÔTÉ PRATIQUE :

- Sectorisation : écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry, collège La Paix (Issy-les-Moulineaux)

- A proximité des commerces (dont Lidl à proximité immédiate).

- Transports : Bus 126, 169, 189, 59 et N62 – Métro Ligne 12 (Corentin Celton), Ligne 13 (Malakoff – Rue Etienne Dolet) et Future Ligne 15 – Train (Ligne N – Gare de Clamart)

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Constance Champion au +ou par mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Champion Constance

Précision localisation : Gare de Clamart

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 3024 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant