Vente Appartement 2 pièces 46 m² Orleans (45000)

Au coeur du quartier prisé de Dunois, au calme je vous présente ce bel appartement de 45,94 m².

idéal pour une première acquisition ou pour faire du locatif !

Il s'agit une petite copropriété de 4 appartements où la bonne entente règne entre les propriétaires. Un syndic bénévole aux très faibles charges. Une cour partagée pourrait être aménagée; on peut déjà y stationner facilement son vélo.

Concernant l'appartement : il est situé au 1er étage. Amateur d'ancien vous serez séduits par son parquet, sa cheminée et sa luminosité. Acheté sous la forme d'un plateau en 2015, il a été transformé en T2 par la propriétaire qui l'a habité jusqu'à ce jour. l'appartement peut être vendu meublé !

cuisine moderne équipée aménagée, chambre et dressing bien pensés, pièce de vie confortable, salle de bain fonctionnelle cet appartement est agréable à vivre.

Le + de cet appartement, un garage pour stationner un véhicule et sa cave privative.

informations complémentaires :

proximité des écoles, commerces, bus, tram, gare.

chauffage électrique

DPE en C

Taxe foncière : 1 594 €

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic bénévole) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial(RSAC N°952 417 566 - Greffe de ORLEANS) Cécile GUESDON VENNERIE Entrepreneur Individuel - Réf.962775

Nom du négociateur : GUESDON VENNERIE Cécile

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant