Vente Appartement 4 pièces 89 m² Rosny-sous-bois (93110)

iad France - Florian Corbisier vous propose: ** EN EXCLUSIVITÉ ** ROSNY-SOUS-BOIS ** APPARTEMENT 4 PIÈCES 89 M2, 2 CHAMBRES, BALCON, PLACE DE PARKING ET CAVE ** IDÉAL FAMILLE **

RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE STANDING « LE PALATINO », À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU GOLF DE ROSNY SOUS BOIS, ÉCOLES , MÉTRO LIGNE 11 LA DHUYS À 10 MIN À PIED ET RER E À 15 MIN À PIED

Venez découvrir au 3ème étage avec ascenseur ce grand appartement 4 pièces, il vous offre:
- Une entrée avec placards de rangements
- Double séjour lumineux avec accès au balcon avec une vue dégagée sur le parc arboré.
- Cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaque, lave vaisselle, hotte)

Coin nuit:
- Une suite parentale avec une salle d'eau moderne (travaux récents 2024) avec douche, lavabo, sèche serviettes et coin buanderie.
- Une deuxième chambre avec placard
- Salle de bain
- WC séparé avec lave-mains.

Possibilité de créer une 3ème chambre complémentaire.

L'appartement dispose également d'une place de parking ainsi que d'une cave.

Prestations: Fenêtres et portes fenêtres double vitrage bois, volets roulants manuels en PVC, chauffage individuel électrique, DPE C, gardien, digicode, interphone, ascenseur, immeuble fibré, place de parking, cave.

ON AIME :
+ Excellent DPE C
+ Les volumes et son potentiel
+ Résidence sécurisée de standing
+ La localisation

Vous êtes intéréssé(e)s ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Surface du balcon : 4.4
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros