Vente Appartement 3 pièces 91 m² Folkling (57600)

Découvrez cet appartement T3 de 91 m2, idéal pour retraités ou jeunes couples. Lumière naturelle, espaces fonctionnels et possibilité d'une deuxième chambre, le tout dans un environnement convivial avec de faibles charges.

iad France - Isabelle BON vous propose: IDEAL RETRAITÉS OU JEUNE COUPLE // APPARTEMENT T3 // ENTRÉE INDIVIDUELLE // REZ DE CHAUSSÉE SURÉLEVÉ // PLAIN-PIED // FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE // CENTRE VILLAGE // ARRÊT DE BUS ACCESSIBLE À PIEDS

Très bel appartement type T3 de 91 m2 situé dans le village prisé de Folkling au centre du village.
Très bonne isolation phonique, ainsi qu'une bonne note énergétique : C.
Appartement de plain-pied sur un rez-de-chaussée surélevé, 1 chambre, cuisine séparée et ouverte sur le séjour, ainsi qu'un toilette séparé.
Très bonne luminosité dans l'espace de vie.
Appartement prêt à être emménagé avec une possibilité de créer une deuxième chambre.
Petit palier extérieur d'environ 2 m2 bien exposé, idéal pour installer une petite table, quelques plantes ou simplement profiter d'un café au soleil.
Sautez sur cette occasion rare.
Pas de syndic de copropriété professionnel.
Charges faibles : uniquement consommation eau et quote-part pour l'assurance de l'immeuble.

POINTS TECHNIQUES :

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE
APPARTEMENT REFAIT À NEUF EN 2006
FENÊTRES 2006
ENTRÉE INDIVIDUELLE
BONNE ISOLATION PHONIQUE
1 PETIT EMPLACEMENT POUR VÉHICULE TOLÉRÉ
PAS DE CAVE

T3-WOHNUNG // INDIVIDUELLER EINGANG // ERHÖHTES ERDGESCHOSS // EINSTÖCKIG // NIEDRIGE BESITZGEBÜHREN // DORFZENTRUM // BUSHALTESTELLE ZU FUß ERREICHBAR

Sehr schöne T3-Wohnung von 91 m2 im beliebten Dorf Folkling im Zentrum des Dorfes. Sehr gute Schalldämmung sowie eine gute Energieeffizienzklasse. Eingeschossige Wohnung im Hochparterre, 1 Schlafzimmer, zum Wohnzimmer separate offene Küche, sowie ein separates WC.
Sehr gutes Licht im Wohnraum. Wohnung bezugsfertig. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit.
Kein professioneller Miteigentümertreuhänder. Geringe Belastungen.
TECHNISCHE PUNKTE :

ELEKTRISCHE HEIZUNG
IN 2006 WURDE DIESE WOHNUNG KOMPLETT NEU ERSTATTET
FENSTER 2006
INDIVIDUELLER EINTRITT
GUTE SCHALLDÄMMUNG
1 KLEINER STANDORT FÜR TOLERIERTE FAHRZEUGE
KEIN KELLER

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 476
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 352 euros