Vente Appartement 4 pièces 73 m² Reims (51100)

Appartement 73 m²
Secteur calme à 10 minutes à pied du tramway : Bd des Belges et au pied de la ligne 3 : Cimetière de Laon. A proximité de tous commerces ? école ? parcours de santé?.
2ème étage sans ascenseur
Contrôle d'accès et portier récent
Faibles charges 290 € (valeur haute ? 250 € moyen) / mois inclus chauffage / eau chaude et eau froide pour une famille de 5 personnes
Chaudière collective gaz haut rendement année 2010 en bon état ; les copropriétaires étudient une version mixte à gaz/ bois
Fenêtre Tryba double vitrage " anti-bruit " avec volet télécommandé
3 chambres - 1 séjour - Cuisine - Salle d'eau - WC - dressing - Placard - Cave privative
Habitable en l'état :
-Appartement désinfecté par un professionnel - Surcouche de papier peint retirée (d'où les traces)
- Peinture et décoration à reprendre
- Electricité à remettre aux normes (cf. diagnostic)
Dépose possible de la cloison entre cuisine et séjour pour réaliser une cuisine américaine
Emplacement de parking privatif et parc privatif fermé arboré
Copropriété calme de 20 lots
Taxe foncière 1034 € (2026)
Taxe d'habitation : Néant
Provision pour gros travaux à prévoir dans les années à venir
Prix initial 150 K€, en deçà du prix marché auquel sont soustraites les provisions détaillées en privée (plus de caractères autorisé)