Vente Appartement 3 pièces 56 m² Orleans (45000)

Situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue cet agréable appartement traversant offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un séjour agréable offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

La résidence dispose également d'un local vélo/poussette.

L'appartement bénéficie d'un bon confort thermique grâce aux travaux réalisés dans la résidence, notamment le ravalement avec isolation extérieure.

Les radiateurs ont été remplacés, améliorant le confort de chauffage au quotidien.

Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants aluminium participent également à une bonne isolation du logement.

Chauffage & eau chaude

Chauffage collectif raccordé à un réseau de chaleur urbain, compris dans les charges de copropriété.

Eau chaude individuelle assurée par un ballon électrique à accumulation de 250 litres situé dans la salle d'eau.

Informations copropriété

Charges de copropriété : environ 160 €/mois (soit environ 1 920 €/an pour 2025).

Ces charges comprennent :

le chauffage collectif,

l'entretien des parties communes et des espaces verts,

l'ascenseur,

les services d'un gardien,

l'électricité des parties communes,

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans une résidence agréable et bien entretenue à Orléans.

Cette annonce référence 341654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 205

Charges prévisionnelles annuelles : 1 763,52 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1239.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARION PODEVIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 205
Montant moyen des Charges annuelles : 1763.52 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant