Vente Appartement 3 pièces 61 m² Orleans (45000)

Appartement moderne de 61m² dans un quartier calme, offre un séjour lumineux et 2 chambres confortables. Profitez d'un balcon exposé sud et d'une double place de parking, un atout rare. Proximité des commerces et transports.

Découvrez cet élégant appartement situé dans un quartier calme et recherché proximité des commodités urbaines, des commerces, écoles et transports, cet appartement moderne de 61m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Caractéristiques principales :

Résidence récente (2019), sécurisée et bien entretenue

Séjour lumineux avec cuisine ouverte, ambiance contemporaine

2 chambres confortables

Salle de bains + WC séparé

Balcon privatif exposé sud, idéal pour vos moments de détente

Double place de parking incluse (rare !)

Accès rapide à Orléans et aux axes routiers

Localisation: À quelques minutes du centre-ville, des écoles, du marché et des transports. Quartier dynamique et familial.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Cette annonce référence 306824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027.

Prix du bien : 189 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 27

Charges prévisionnelles annuelles : 1 279,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025

Score DPE : 86 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DIRSON LUIS BECKER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1279 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant