Vente Appartement 3 pièces 60 m² Ambilly (74100)

Nicolas vous invite à venir découvrir sans tarder, ce bel appartement de 59,82 m², situé au 2? étage d'une résidence calme et arborée à Ambilly.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée avec un cellier attenant, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau composée d'une grande douche, d'un WC suspendu et d'un espace buanderie.

Vous profiterez également d'un balcon exposé sur un environnement verdoyant, idéal pour prendre un café, se détendre ou partager un repas aux beaux jours, dans un cadre paisible.

Les prestations sont soignées : fenêtres en PVC double vitrage, salle d'eau rénovée, nombreux rangements et chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain.

Les + de ce bien :

59,82 m² parfaitement agencés

2 chambres

Balcon avec vue dégagée sur la verdure

Appartement très lumineux

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne

Cuisine fonctionnelle et spacieuse

Résidence calme

Proximité immédiate des commerces, transports (tram vers Genève), écoles et frontière suisse

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un secteur très recherché.

Une cave finit de compléter ce bien.

Un parking collectif vous permettra de vous stationner assez facilement car le nombre de places est important.

Une visite s'impose ! Contactezmoi dès maintenant pour découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprends chauffage, eau chaude et entretien des communs) : 2495€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel - Réf.963091

Nom du négociateur : BONNET Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2496 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant