Vente Appartement 3 pièces 64 m² Grenoble (38100)

GRENOBLE 38100 – APPARTEMENT T3 – 64 M² – TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE – CAVE – GARAGE EN OPTION

Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce bel appartement traversant de type 3 d'environ 64 m², idéalement situé au sein de la résidence « Le Plein Soleil », à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.

Nichée dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 2? et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable et d'une vraie sensation de tranquillité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 34 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments en toute simplicité.

Dans son prolongement, la terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement calme - un vrai plus au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres parquetées de 9 et 10 m², dont une avec placard, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant.

Côté pratique, un cellier complète les rangements, ainsi qu'une cave en sous-sol.

Un garage peut être proposé en complément, un atout non négligeable sur le secteur.

Ce bien lumineux, bien agencé et facile à vivre conviendra parfaitement à un premier achat, mais également à un investissement locatif serein, dans un secteur recherché.

Les + qui font la différence :

- Dernier étage, pour plus de tranquillité

- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- Terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée, sans vis-à-vis

- Cave en sous-sol

- DPE D (aucune restriction locative)

- Possibilité de garage

- Faibles charges : environ 75 € / mois

Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mattera Kim

Précision localisation : Alliés Clos d'Or

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant