Vente Appartement 3 pièces 66 m² Grenoble (38100)

EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE – T3 TRAVERSANT – 66 m² – 2 CHAMBRES – BALCON – ASCENSEUR - CAVE

Cristina Esteves EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement traversant de 66 m², situé au 2? étage avec ascenseur, à proximité immédiate des transports en commun (bus 8, C2, Tram E), des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel équipé de placards de rangement, desservant une cuisine indépendante, une première chambre ainsi qu'un WC séparé.

Vous serez ensuite séduit par un vaste séjour de 28 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace de vie s'ouvre sur un petit balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain complétée par une arrière-salle faisant office de buanderie, apportant un véritable confort d'organisation au quotidien.

Anciennement configuré en T4, cet appartement a été transformé en un spacieux T3 afin de privilégier un séjour de 28 m². Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement une troisième chambre et de retrouver sa configuration d'origine en T4, selon vos besoins.

Les prestations de l'appartement constituent de réels atouts : double vitrage, façade récemment rénovée, ascenseur, stationnement libre au sein de la résidence et copropriété bien entretenue.

Une cave vient compléter ce bien, offrantun espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Les + du bien :

* Appartement traversant.

* 2? étage avec ascenseur.

* Séjour de 28 m² exposé plein sud.

* Petit balcon.

* Cuisine indépendante.

* WC séparé.

* Nombreux rangements.

* Buanderie attenante à la salle de bain.

* Cave.

* Double vitrage.

* Façade récente.

* Stationnement libre.

* Proximité immédiate des transports et des commodités.

Charges de copropriété : 188 € par mois, comprenant les charges courantes, l'entretien de l'ascenseur ainsi que le chauffage collectif avec répartiteur.

Taxe foncière : 1 800 €.

Prix de vente : 105 000 € HAI (honoraires d'agence inclus), honoraires à la charge du vendeur.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfaitement adapté à un premier achat, à un couple ou à un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Esteves Cristina

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 2261 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant