Vente Appartement 2 pièces 37 m² Marseille 8 (13008)

13008 MARSEILLE - PRADO / LIANDIER - 2 PIÈCES 37 M² AU CALME - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Efficity vous propose ce T2 fonctionnel idéalement situé rue Liandier à deux pas de l'avenue du Prado, offrant un accès rapide aux transports (métro, bus, tramway, autoroute) pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Au cœur d'un quartier dynamique et à proximité des commerces (Saint-Giniez, avenue du Prado, marché Périer/Castellane, rue du Rouet), restaurants, cinémas, écoles, hôpitaux, du Parc du 26ème Centenaire et du stade Vélodrome, il bénéficie d'un environnement agréable et de toutes les commodités. Le parc Borély et les plages sont également accessibles rapidement.

Au premier étage d'une petite copropriété (11 lots), cet appartement d'une surface au sol de 37 m² récemment rénové se compose d'un séjour prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle de douche avec wc.

En bon état général, son aménagement, sa cheminée décorative et son petit balcon ajoutent du charme à ce bien.

Prestations de qualité : porte à fermeture 4 points, double vitrage, volets électriques, fibre optique. Pas de travaux à prévoir.

Vous apprécierez le calme de ce logement qui n'est pas orienté côté rue et permet ainsi à ses occupants de profiter de plus de tranquillité.

L'appartement est occupé depuis plusieurs années par un locataire stable et solvable, avec un loyer actuel de 704 €, vous permettant depercevoir immédiatement un revenu locatif intéressant.

Le secteur très prisé et la surface très demandée vous garantissent une location permanente sans difficulté.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre Conseiller spécialiste du 8ème arrondissement Vincent BRÉMENT ou par email à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Brément Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 702 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant