Vente Appartement 4 pièces 86 m² Toulouse (31200)

iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose: EXCLUSIF Appartement récent (2024) encore sous décennale de 4 pièces avec Jardin à Toulouse.
Découvrez cet appartement contemporain de 4 pièces situé quartier Lalande à Toulouse, dans un quartier dynamique et en plein essor. Ce bien rare propose une surface de 86.75m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de convivialité.

Ce bel appartement se compose de 3 chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie confortable et calme pour se reposer après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne avec vasque double et sèche serviettes ajoute une touche d'élégance à ce bien. Un placard buanderie avec rangement est également implanté. L'espace de vie principal comprend un lumineux séjour cuisine avec une surface généreuse de 36.85m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

L'appartement bénéficie également d'un cellier pratique pour le rangement, d'un accès à un jardin privatif offrant un espace extérieur avec terrasse pour profiter des beaux jours et d'une exposition plein sud permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La résidence, construite en 2024, est en excellent état et propose des prestations de qualité. L'immeuble bénéficie de la garantie décennale. L'accès à une salle de sport équipée est inclus. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel au gaz, un système de sécurité avec porte renforcée et alarme.

De plus, vous disposerez de 2 places de parking en sous sol pour garer vos véhicules en toute sécurité. Le tout boxable après accord de la copropriété.

Professionnels vous pouvez également envisager l'acquisition de ce bien pour y installer vos bureaux: changement de destination prévu dans le règlement de copropriété.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement moderne à Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.91€ par mois (soit 2446.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cecile Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.75
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2446.96 euros