Vente Appartement 4 pièces 86 m² Toulouse (31200)

iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose: Appartement T4 avec jardin, terrasse plein sud et 2 parkings – Toulouse Lalande

Appartement T4 de 86,75 m² avec jardin privatif et terrasse plein sud, dans une résidence récente de 2024 à Toulouse, quartier Lalande. Trois chambres, un séjour avec cuisine ouverte de 36,85 m², deux places de parking en sous-sol : un appartement familial prêt à vivre, au nord de Toulouse.

Lalande fait partie de ces quartiers toulousains qui continuent de se développer. On s'y installe pour avoir de l'espace, du neuf et un extérieur, sans quitter la ville.

La résidence a été construite en 2024 et reste couverte par la garantie décennale, ce qui vous laisse plusieurs années de tranquillité. Les résidents ont accès à une salle de sport équipée. Pour le stationnement, deux places sécurisées vous attendent en sous-sol. Elles peuvent être fermées en box, après accord de la copropriété.

Le jardin privatif se prolonge par une terrasse, exposée plein sud. Le petit-déjeuner dehors dès le printemps, les dîners d'été qui traînent un peu, les enfants qui jouent à portée de vue : c'est une vraie pièce de vie en plus.

À l'intérieur, les 86,75 m² sont bien répartis. Le séjour avec cuisine ouverte, de 36,85 m², est le centre de la maison, celui où l'on mange, discute et se retrouve. Les trois chambres sont au calme, chacun a son espace. La salle d'eau dispose d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. Un placard buanderie et un cellier règlent la question du rangement : linge, aspirateur, réserves, tout trouve sa place.

Côté équipements, l'appartement coche les cases du confort actuel : fibre optique, accès PMR, ventilation mécanique (VMC), chauffage individuel au gaz, porte blindée et alarme.

Un atout à connaître : le règlement de copropriété prévoit la possibilité d'un changement de destination. L'appartement peut donc aussi accueillir des bureaux ou une activité libérale.
Bonus: l'accès privé à la salle de sport tout équipée est inclus! Les charges de copropriété couvrent l'eau froide et l'entretien des parties communes et espaces verts. Taxe foncière estimée: 1900€

Vous cherchez un appartement familial récent avec extérieur à Toulouse ? Je vous propose de venir le visiter pour voir si vous vous y projetez. Contactez-moi et nous fixons ensemble un créneau.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.91€ par mois (soit 2446.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cecile Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.75
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2446.96 euros