Vente Appartement 4 pièces 68 m² Le perreux-sur-marne (94170)

iad France - Valérie Mousselon vous propose: Cet appartement traversant de 68,6 m² séduit par son plan atypique et son cachet ancien. Il occupe le 2ème étage d'un immeuble en meulière des années 1930, entièrement rénové en 2026, au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 14 lots.

Dès l'entrée, un couloir dessert une salle de bain et deux chambres, avant de mener à une belle pièce de vie où la cuisine s'ouvre sur le salon. Le séjour donne accès à la troisième chambre ainsi qu'à un espace de rangement.

Une cave de 8,65 m², entièrement rénovée, vient compléter ce bien.

Un emplacement de choix :

10 min à pied du centre-ville du Perreux-sur-Marne
13 min à pied du RER A (Neuilly-Plaisance)
5 min en bus (arrêt devant l'immeuble) du RER E (Nogent – Le Perreux)
10 min à pied des bords de Marne

Immeuble refait à neuf : la sérénité garantie
La copropriété vient d'achever d'importants travaux - ravalement de façade, consolidation des fondations, rénovation complète des parties communes (cage d'escalier, sous-sol, caves) - pour des années sans souci à venir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.8€ par mois (soit 2253.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993877562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.6
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2253.64 euros