Vente Appartement 4 pièces 87 m² Le perreux-sur-marne (94170)

iad France - Olivia Houdayer vous propose: LE PERREUX-SUR-MARNE – APPARTEMENT D'EXCEPTION 4 PIÈCES DE 87,41 m² AVEC TERRASSE ET PARKING

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez ce superbe appartement de 87,41 m² situé au sein d'une résidence récente de standing construite en 2025.

Occupant seul son étage et entièrement orienté sur jardin, ce bien rare offre un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et du RER.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest. Cet espace généreux donne sur une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 9 m², véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires dont une avec placard intégré, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé.

Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : résidence sécurisée, construction récente répondant aux dernières normes, volumes généreux, luminosité remarquable et environnement résidentiel particulièrement calme.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Local à vélos.

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort ou pour des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Les atouts :
• Résidence de standing livrée en 2025
• Appartement seul à l'étage
• Séjour de plus de 41 m²
• Terrasse de 9 m² exposée ouest
• Suite parentale avec salle d'eau
• Parking en sous-sol
• Au calme sur jardin
• Centre-ville et RER accessibles à pied

Une opportunité rare au Perreux-sur-Marne. À découvrir sans attendre !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros