Vente Appartement 1 pièce 15 m² Longjumeau (91160)

iad France - Damien Duchamp vous propose: LONGJUMEAU – PLACE STEBER – DERNIER ÉTAGE – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT - PROCHE GARE ET BUS

Découvrez ce studio de 15 m² Loi Carrez (23 m² au sol) situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements, au cOEur d'un secteur recherché de Longjumeau.

Le studio comprend également :
- une pièce de vie
- un coin cuisine équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur et rangements),
- une salle d'eau avec WC.

Situé Place Steber, le studio bénéficie d'un environnement pratique et agréable :
• commerces, boulangerie, restaurants et services accessibles à pied,
• nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre Paris et les communes voisines,
• parc, espaces verts, lac et promenades le long de l'Yvette à quelques minutes,
• stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles à proximité,
- à 10 min à pied de la gare de Longjumeau.

Les + qui font la différence :
- Dernier étage
- Charges faibles
- Peintures refaites
- Sans vis-à-vis
- Petite copropriété à taille humaine
- Quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités
- DPE : C, un véritable atout pour un investissement locatif serein.

Idéal investisseur !!!

Loyer estimé en cas de mise en location: environ 650 € par mois, offrant une belle opportunité de rentabilité.

Chauffage électrique individuel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 240 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Duchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788903227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 15
- Surface totale : 15
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros