Vente Appartement 1 pièce 30 m² Longjumeau (91160)

iad France - Yann Lorcy vous propose: Studio à Longjumeau - Centre-ville - Grande terrasse - Balcon -Parking

En plein cOEur de Longjumeau, au sein d'une petite copropriété récemment ravalée et bien entretenue, découvrez ce charmant studio situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et de nombreux atouts.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, d'une salle de bain avec W.C, d'un balcon ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse privative de 24 m².

L'appartement profite d'une triple exposition, lui permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Une place de parking privative complète ce bien.

Vous apprécierez également la résidence, qui ne nécessite aucun travaux, tout comme l'appartement, ainsi que les faibles charges de copropriété.

Situé en plein centre-ville de Longjumeau, vous bénéficiez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien.

Studio avec extérieur rare et recherché - idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Charges annuelles : 1140.00 euros - Taxe foncière : 750.00 euros
Copropriété de 18 lots - dont 9 lots principaux. (Pas de procédure en cours).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Lorcy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991313040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30.08
- Surface terrasse : 24
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros